车位为什么签的是使用权
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这个是因为车位没有办法正常对外出售,而在进行车位买卖的时候,就可以直接签订相关的协议,在协议当中也会写清楚出售的是房子的使用权,也会有相应的期限限定,车位的所有权还是属于开发商所有。
每个小区的政策不一样,有的小区开发的车位就可以正常的对外出售,也可以对外出租,但有一些小区的车位没有产权,有的还属于公共车位,这类车位是属于全体所有的,所以只能签订使用权对外出售。
2020-10-10

因为小区车位新规今年也刚刚出台。除了有些车位是属于开发商自己的用地以外,其他大部分的车位用地都是属于业主集体或者是国家人防所有,所以有大部分的车位只能出租,不能够出售。那么有些车位是属于开发商自己的建设用地,那么这一块是可以对外出售和出租的,但是也有产权年限。

另外还有一些地面上的公共停车位,那这些车位的是属于全体业主所有,所以这些车位不能出售,也不能出租。而车位有的时候签的是使用权,那么说明你的车位很可能是国家人防所有,你只有使用权,没有所有权。

2020-11-06

如果您在购买车位的时候,对方给您签署的协议当中是以使用权为主,那就说明您要买的这个车位是以有效车位或者人防车位为主,而且现在以人防车位就是这样出售的,因为本身就是谁开发谁有益嘛,所以您如果想买那就只能是使用权。

不过你也不用有任何的疑虑,虽然是使用权同样也可以转让,比如使用权转让协议书就可以起到相应的作用。

2020-10-26

这个就得看实际情况了,你比如说有些小区里面的车位本身就是人防车位,那这种类型的车位是不可以对外出售,可能对外出租,所以你和开发商签订的合同上面自然是只有使用权的。

当然也不排除某些小区里面的车位是属于产权车位,但是小区里面的物业公司不想出售这一部分车位,只想对外出租。所以在遇到这种情况以后,我们首先要做的还是找到物业公司了解清楚情况才行的。

2020-10-19
因为车位是有三种的,有一种车位是不可以对外出售的,所以只能签订一份协议,在签订协议的时候,协议当中的内容也会写清楚的,车位的使用权以及车位的使用年限等等,所以在签合同的时候,一定要仔细阅读合同的内容,觉得没有问题然后再签字。
而有一种车位是可以出售的,购买这种车位是和购买普通商品房是一样的,它有使用的年限。
还有一种车位是只可以出租的,这种车位是属于公共所有的,甚至也可以用来出租。
2020-10-23
相关问题
车位使用权转让合法吗
车位使用权转让是合法的,但是在转让的时候是需要签订相关的协议的,不管做什么都需要从自身的利益出发,如果你转让没有签订相关协议的话,后期出了问题的话还是要你自己负责的。现在购买二手房的话,我觉得还是非常划算的,有的二手房是自带车位使用权的,购买之后不需要额外再买车位,这样下来还是可以省很多钱的,我们都知道现在买一个车位还是非常贵的。
人防车位和产权车位的区别
 人防车位是属于国家的,它不属于个人的,个人是不可以购买的,它建设的是人民防空地下室,人防车位还是比较重要的,到时国家遇到重大灾难或者战争的时候,老百姓是可以躲进去的。而产权车位就是普通的车位啦,个人是可以购买的,购买之后你就有了使用权,当然啦,产权车位是有产权证证的。具体的你可以先到百度里查询一下。
买房车位绑定了怎么退车位
如果购买房子的时候,开发商将房子和车位绑定在一起的售卖,关键楼主并不知道这种情况属于违法行为的情况下购买了,那可以要求开发商退车位的,如果开发商不退车位,而且他说有合同的情况下,那楼主可以通过律师在他告上法院,因为这种操作属于违法行为,所以通过法律手段维护自己权利是最安全最可靠的。 当然如果自己家里有车子情况下,那不妨购买一个车位,防止下班回去没有车位放比较麻烦。
车位有必要买吗
我觉得车位还是很有必要买的,虽然说小区是有公共车位的,但毕竟数量是有限的,要是小区住户比较多的话,那么车位肯定是不够停的,到时候你就有可能会抢不到车位。那还不如直接购买产权车位会比较好,反正只有你一个人是可以停的,别人是没有这个权利的。当然因为一般车位都是很贵的,所以你要是没钱的话,也可以考虑去办理车位贷款,现在有一部分银行已经有了这个相关项目。
车位可以贷款吗
现在买车位是可以贷款的,现在的贷款途径有很多,你可以直接拿自己的房子做抵押贷款,也可以拿车子抵押贷款,现在买车位的话,也不需要大额资金,也可以办几张信用卡用着,因为办信用卡的利息还是很低的,也可以分期,如果分期的话可以按照自己的经济来决定分几期来还。如果买车位的话,贷款也是一种好的方法呢,而且车位也是会增值的呢。
122管占车位吗
拨打电话122当然是可以管理占车位的相关问题的,122本身就是公安部门的电话,是可以接收交通事故的报案的,而且如果个人的私人车位被占,那大家也是可以直接拨打122的,这个也是在他们的管理范围之内。 自己的车位被别人占了之后,肯定还是要通过合法的途径来维护自己的合法权益的,大家就可以直接拨打122,会有专门的工作人员来处理相关的问题的,因为报案之后肯定会有公安机关的工作人员来处理,所以被占的车位肯定也是能够在第一时间处理好的。
车位有产权吗
如果说是产权车位的,那么肯定是有产权的,也是可以上市交易的。但如果说只是普通使用车位的话,那么居民也只有使用权而已,肯定是没有所有权的,那当然也就是不可以用来交易的。我建议你可以去具体楼盘问清楚,只要是楼盘出售的车位,那就是需要业主自己购买的,别人是不可以停的。你要是没有钱的话,其实我不太建议你购买,因为产权车位的价格是很贵的。
车位有没有产权
车位也是有产权的,一般车位都是向开发商购买的,大家在购买之前一定要明确产权是否可以过户,车位的产权过户手续也是在当地的房地产交易中心办理。 办理车位产权过户需要支付的税费,有契税营业税,还得支付80元的工本费。提醒大家没有产权的车位一定不要购买,这种类型的车位很容易出现产权纠纷。后期有人私自占用你的车位,也是无法出示产权证据的。

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